成都楼市，真的是不讲道理！

去年国庆之后，用一句话来概括：一枝独秀，从不低头。

刚刚，国家统计局公布数据显示，70个大中城市中，成都1月新房价格，环比大涨了0.7%！

全国第一！全国第一！

就连一向疲软的二手房，成都1月的价格，也是环比涨了0.2%。

成都房价是真的止跌了、反弹了、大涨了！

一起来看看详细数据！

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。

二线城市中，成都和南京分别环比大涨0.7%！

要知道，在24年12月，成都、南京、三亚，新房环比大涨0.6%，位列全国第一！

连续2月涨幅第一！

成都，为什么总是你！

再往前看，在24年11月，成都新房环比大涨0.5%，涨幅全国第二！

3个月连续涨了1.8%！

成都新房涨的太吓人了！

试想一下，这还是整体数据，包括了近郊五区、甚至是三圈层大邑、金堂等地。

可见，5+2区新房涨的有好厉害！

一方面，随着土拍价格越来越高，后续新开新房价格自然水涨船高。另一方面，之前的房源都在回收优惠、甚至涨价。

美女置业顾问姐姐朋友圈也是捷报不断。

如此这样，成都新房价格怎能不涨？

其它一些二线城市就没这么坚挺了，昆明、贵阳、西安、银川、乌鲁木齐等西部城市都还在跌。

再来看看成都二手房数据，同样涨了。

成都1月的二手房价格，环比涨了0.2%。

2024年12月的数据，成都二手房价格，环比涨了0.6%。

2024年11月的数据，成都二手房价格，环比涨了0.7%。

2024年10月的数据，成都二手房价格，环比涨了0.4%。

国庆之后，成都二手房再也不是跌跌不休，而是连续涨了4个月，连续涨了1.9%！

二手房，因为年代久、设计过时、密度高，还能连涨4月，堪称奇迹。

新房涨价，大家是有目共睹，且十分认同。

二手房涨价分歧还大，有些人认为自己房子没涨，就表示怀疑。

试想一下，所有的都涨了，成都二手房涨价数据就不是零点几了，而是5%，甚至10%。

与去年9月相比，你的小区是不是至少止跌了，一些砍价博主，二手房是不是看起来没什么性价比了。

为啥？砍不动了呗！

看看之前跌的最惨的锦江生态带板块，川发天府上城都跌到了1.4~1.5万/㎡，最近成交的都是1.65~1.85万/㎡。

回涨了17~20%！

锦江区三圣乡的锦江城市花园一期，房龄大、密度高，去年7~8月跌得最惨的时候1.1~1.2万/㎡。

最近成交价1.4~1.5万/㎡，同样涨了15%以上。

根据诸葛找房数据，成都二手房挂牌价从去年9月最低谷到现在，大约涨了3%！

根据好好选房数据，涨价房源也是比比皆是，连中海锦江城华涧这种刚需房源，竟然敢涨价35万。

与其说是二手房涨价了，不如说是之前价格低的房源被消化掉，而剩下的业主也不愿意降价。

这就导致市场上的低价二手房源一下子就开始缺货了。

现在成都成交比较火爆的，主要集中在低总价的二手房。

低价刚需盯着低价房源，一旦市场上出现性价比高的，大家还是愿意上车的。

接下来，二手房的分化将更加明显。

地段配套优质，品质次新、有学区加持的二手房价格能涨，而相对区域差或者价值稍差的二手房，大概率还是会跌的。

而新房只会越来越贵。

选择适合自己的就好。